Vista Rio de Janeiro

Av. Augusto Franco, nº 3286, Ponto Novo, Aracaju/SE, 49097-670

- Área do terreno: 12.500,00 m². - Área Construída: 21.530,92 m². - Área de lazer: 877,44 m².

- Apartamentos de 1 quarto adaptado para PCD, com 44,21 m² de área privativa. - Apartamentos de 2 quartos, com 44,15 m² de área privativa - Apartamentos de 2 quartos com Giardino e área privativa de 57,32 m²

2 torres

- TORRE A (Horizonte): 16, sendo 01 pavimento térreo e 15 pavimentos tipo - TORRE B (Nascente): 17, sendo 01 pavimento térreo e 16 pavimentos tipo

396

12 por pavimento

4 elevadores em cada torre

- 396 vagas privativas para carro - Vagas Avulsas: 08 vagas PCD extras para carros, 01 para carro elétrico e 20 para moto, pertencentes ao condomínio. - Visitantes: 07 vagas, sendo 1 PCD e 1 para idoso.

- Academia climatizada - Área descoberta - Área gourmet com 2 churrasqueiras - Bicicletário - Brinquedoteca - Deck Piscina - Jardins - Pet play - Piscinas adulto com prainha e infantil - Play kids - Quadra de esportes - Salão de festas climatizado com apoio

-Sensores de presença em áreas comuns – Esse sistema possibilita um consumo de energia otimizado, visto que a luz só é ativada quando alguém está presente no ambiente; - Lâmpadas de baixo consumo e atendimento às exigências de conforto térmico e acústico especificadas na Norma de Desempenho NBR 15575; - Coleta seletiva (coletores na casa de lixo).

- Infraestrutura para cerca elétrica; - Portão Automático (acionado pela Guarita); - Circuito fechado de TV, câmeras de segurança com visão externa (chegada e saída de veículos, guarita e entrada dos blocos); - Guarita com células de segurança.

- Piso laminado nos quartos e sala - Guarda-corpo da varanda em vidro - Varanda integrada à sala e a cozinha - Climatização na academia e salão de festas; - Sensores de presença em áreas comuns - Infraestrutura para cerca elétrica; - Infraestrutura para Wi-Fi na área comum; - Portão Automático (acionado pela Guarita); - Câmeras de segurança com visão externa - Guarita com células de segurança; - Medição individual de água; - Sistema de segurança através de cerca elétrica; - Coleta seletiva; - Área de lazer planejada para toda família; - Infraestrutura para ar-condicionado split nos quartos e suíte; - Projeto de Paisagismo; - Projeto de Ambientação para as áreas comuns; - Bike Stanza - Infraestrutura para portaria Remota - Lâmpadas de Led nas áreas comuns; - Infraestrutura para câmeras de segurança

STANZA INCORPORAÇÃO E CONSTRUÇÃO LTDA

Em conformidade com as Leis nº 8.078/90 e 4.591/64, informamos que as fotos, ilustrações, perspectivas e tonalidades de cores desta peça publicitária têm caráter exclusivamente promocional e ilustrativo, podendo sofrer variações e/ou alterações, uma vez que se referem a um bem a ser construído. Os móveis e objetos de decoração apresentado nas perspectivas são apenas sugestões e não fazem parte do memorial descritivo do empreendimento. As vegetações que compõem o paisagismo ilustrado são representações que apresentam porte adulto de referência, o qual será atingido após alguns anos da entrega do empreendimento. Na entrega do empreendimento, essa vegetação poderá apresentar diferenças em relação ao tamanho e porte, mas estará conforme o projeto paisagístico aprovado. Informamos que não será permitida a reforma de plantas dos apartamentos, pois o sistema estrutural adotado consiste em paredes de concreto estruturado. As condições de pagamento de cada unidade estão previstas no contrato a ser firmado com cada adquirente. A data apresentada no Selo de Entrega é referente à entrega do empreendimento e não das unidades residenciais. Registro R.22 da matrícula nº 2329 - sob protocolo n. 0116171, Cartório do 1° Ofício da Comarca de Aracaju/SE *O Valor de lançamento é válido apenas para unidades selecionadas e por tempo limitado, ou até o termino do estoque das unidades selecionadas. Consulte condições com o corretor. **PROGRAMA “CASA SERGIPANA DE HABITAÇÃO DE INTERESSE SOCIAL” – MODALIDADE SUBVENÇÃO ECONÔMICA seguindo as diretrizes do EDITAL DE CHAMAMENTO PÚBLICO Nº04/2025. ***A isenção das taxas de ITBI e CARTÓRIO é uma condição exclusiva para os contratos financiados junto à Caixa Econômica Federal. ****Unidades PCD seguindo as diretrizes da Lei Nº 13.146, de 6 de julho de 2015.