LOCALIZAÇÃO
RUA ALBA MENDES FALCÃO, Nº 63, BARRO DURO, MACEIÓ-AL.
CONSTRUÇÃO, INCORPORAÇÃO E REALIZAÇÃO
STANZA INCORPORAÇÃO E CONSTRUÇÃO LTDA
ARQUITETURA, PAISAGISMO, DECORAÇÃO ÁREA COMUM E VIRTUAL
STANZA INCORPORAÇÃO E CONSTRUÇÃO LTDA
TERRENO
Área do terreno: 12.275,31 m².
Área Construída: 26.591,83 m².
Área de lazer: 1.034,00 m².
TIPOLOGIA RESUMIDA
Unidades passíveis de adaptação para PCD, podendo ser adaptado para qualquer coluna do último pavimento (com as mesmas áreas descritas nos outros apartamentos de: 55,18m² e 63,38 m²);
Apartamentos de 2 quartos, com opções de 55,18 m² de área privativa;
Apartamentos de 2 quartos, com Giardino (somente unidades do térreo) com opção de 66,55 m² a 69,72 m² de área privativa;
Apartamentos de 3 quartos com opção de 63,38m² de área privativa;
Apartamentos de 3 quartos com Giardino 84,08 m² a 89,36 m² de área privativa.
TORRE A – LITORAL
Tipo I: (Térreo: colunas 02 e 08) – varanda, sala de estar/jantar, cozinha, área de serviço, circulação, 03 quartos sendo 01 suíte, wc social, laje técnica e giardino. – 89,36 m²
Tipo II: (Térreo: colunas 04 e 06) – varanda, sala de estar/jantar, cozinha, área de serviço, circulação, 02 quartos sendo 01 suíte, wc social, laje técnica e giardino. – 69,72 m²
Tipo III: (Térreo: colunas 05) – varanda, sala de estar/jantar, cozinha, área de serviço, circulação, 02 quartos sendo 01 suíte, wc social, laje técnica e giardino. – 66,55 m²
Tipo IV: (Térreo: colunas 07) – varanda, sala de estar/jantar, cozinha, área de serviço, circulação, 03 quartos sendo 01 suíte, wc social, laje técnica e giardino. – 84,08 m²
Tipo V: Térreo, coluna 01; Tipo, colunas 01, 02, 07 e 08 – varanda, sala de estar/jantar, cozinha, área de serviço, circulação, 03 quartos sendo 01 suíte, wc social e laje técnica. – 63,38 m²
Tipo VI: Térreo, coluna 03; Tipo, colunas 03, 04, 05 e 06 – varanda, sala de estar/jantar, cozinha, área de serviço, circulação, 02 quartos sendo 01 suíte, wc social e laje técnica. – 55,18 m²
TORRE B - ORLA E TORRE C - DUNAS
Tipo I: (Térreo: colunas 01 e 07) – varanda, sala de estar/jantar, cozinha, área de serviço, circulação, 03 quartos sendo 01 suíte, wc social, laje técnica e giardino. – 89,36 m²
Tipo II: (Térreo: colunas 03 e 05) – varanda, sala de estar/jantar, cozinha, área de serviço, circulação, 02 quartos sendo 01 suíte, wc social, laje técnica e giardino. – 69,72 m²
Tipo III: (Térreo: colunas 06) – varanda, sala de estar/jantar, cozinha, área de serviço, circulação, 02 quartos sendo 01 suíte, wc social, laje técnica e giardino. – 66,55 m²
Tipo IV: (Térreo: colunas 08) – varanda, sala de estar/jantar, cozinha, área de serviço, circulação, 03 quartos sendo 01 suíte, wc social, laje técnica e giardino. – 84,08 m²
Tipo V: Térreo, coluna 02; Tipo, colunas 01, 02, 07 e 08 – varanda, sala de estar/jantar, cozinha, área de serviço, circulação, 03 quartos sendo 01 suíte, wc social e laje técnica. – 63,38 m²
Tipo VI: Térreo, coluna 04; Tipo, colunas 03, 04, 05 e 06 – varanda, sala de estar/jantar, cozinha, área de serviço, circulação, 02 quartos sendo 01 suíte, wc social e laje técnica. – 55,18 m²
FACHADA
Estilo contemporâneo
Acabamento em textura
NÚMERO DE PAVIMENTOS
Todas as torres: 15 pavimentos: Térreo + 14 pavimentos tipo
UNIDADES POR ANDAR
08 unidades por pavimento
TOTAL DE APARTAMENTOS
360
APARTAMENTOS PCD
As unidades passíveis de adaptação para pessoas com defi ciência estão localizadas exclusivamente
no 15º pavimento de ambas as Torres.
NÚMERO DE ELEVADORES POR TORRE
Minimo 02 elevadores por torre
TOTAL DE VAGAS DE GARAGEM POR APARTAMENTO
01
TOTAL DE VAGAS DE GARAGEM DO EMPREENDIMENTO
367 vagas para carro
TOTAL DE VAGAS AVULSAS
07 vagas pcd extras para carros e 13 para moto, pertencentes ao condomínio
QUANTIDADE DE VAGAS PARA VISITANTES
Não há vagas de visitantes
ÁREA DE LAZER – PLANEJADA E EQUIPADA
Bicicletário;
Salão de Festas climatizado;
Brinquedoteca;
Pet Play;
Academia climatizada;
Piscina Adulto e Infantil;
Gourmet 01 e 02;
Playkids;
Quadra Esportiva
ITENS DE SUSTENTABILIDADE
Sensores de presença em áreas comuns – Esse sistema possibilita um consumo de energia otimizado, visto que a luz
só é ativada quando alguém está presente no ambiente;
Lâmpadas de baixo consumo e atendimento às exigências de conforto térmico e acústico especifi cadas na Norma de
Desempenho NBR 15575;
Coleta seletiva (coletores na casa de lixo)
ITENS DE SEGURANÇA
Infraestrutura para cerca elétrica;
Portão Automático (acionado pela Guarita);
Guarita com células de segurança.
REFORMA
Não são permitidas reformas ou quebras de parede, devido ao método construtivo de parede de concreto. Além disso, os
shafts não poderão ser removidos ou alterados.
ITENS DE SUSTENTABILIDADE
Sensores de presença em áreas comuns – Esse sistema possibilita um consumo de energia otimizado, visto que a luz só é ativada quando alguém está presente no ambiente;
Lâmpadas de baixo consumo e atendimento às exigências de conforto térmico e acústico especifi cadas na Norma de Desempenho NBR 15575;
Coleta seletiva (coletores na casa de lixo).
ITENS DE SEGURANÇA
Infraestrutura para cerca elétrica;
Portão Automático (acionado pela Guarita);
Guarita com células de segurança.
MEDIÇÃO INDIVIDUAL
Energia;
Água.
DOCUMENTOS NECESSÁRIOS
Cópia da identidade e CPF dos proponentes (legível);
Cópia comprovante de estado civil (certidão de casamento ou nascimento para solteiros);
Obs.: caso o regime de casamento seja comunhão total de bens ou separação total de bens, precisará do pacto antenupcial.
Cópia do comprovante de residência do mês atual no nome do proponente (podendo ser fatura de cartão de crédito, água, energia (frente e verso) ou telefone.
Obs.: se não for utilizado o FGTS, o comprovante de residência pode ser em nome dos pais, desde que a pessoa resida no imóvel sinalizado.
MO- Formulário cliente habitação – FGTS e SBPE
Simulação Caixa.
PARA UTILIZAÇÃO DO FGTS OU ENQUADRAMENTO MINHA CASA MINHA VIDA
Cópia de carteira de trabalho completa (N° do PIS obrigatório);
Cópia do extrato do FGTS;
O comprovante de residência atual em nome do proponente no município onde reside ou onde vai comprar o imóvel;
Declaração de impostos de renda com recibo de entrega do ano vigente (se declarar).
MO- Formulário cliente habitação – FGTS e SBPE
REGISTRO DE INCORPORAÇÃO
Em conformidade com as Leis nº 8.078/90 e 4.591/64, informamos que as fotos, ilustrações, perspectivas e tonalidades de cores desta peça publicitária têm caráter exclusivamente promocional e ilustrativo, podendo sofrer variações e/ou alterações, uma vez que se referem a um bem a ser construído. Os móveis e objetos de decoração apresentado nas perspectivas são apenas sugestões e não fazem parte do memorial descritivo do empreendimento. As vegetações que compõem o paisagismo ilustrado são representações que apresentam porte adulto de referência, o qual será atingido após alguns anos da entrega do empreendimento. Na entrega do empreendimento, essa vegetação poderá apresentar diferenças em relação ao tamanho e porte, mas estará conforme o projeto paisagístico aprovado.
Informamos que não será permitida a reforma de plantas dos apartamentos, tendo em vista que o sistema estrutural adotado consiste em paredes de concreto estruturado. As condições de pagamento de cada unidade estão previstas no contrato a ser firmado com cada adquirente. A data apresentada de entrega é referente ao empreendimento e não das unidades residenciais.
Registro R.2 da Matrícula 227.233 - sob protocolo n. 41268 e 41269, do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Maceió.
*A isenção das taxas de ITBI e CARTÓRIO é uma condição exclusiva para os contratos financiados junto à Caixa Econômica Federal. O Valor de lançamento é válido apenas para unidades selecionadas e por tempo limitado, ou até o termino do estoque das unidades selecionadas. Consulte condições com o corretor.
**O Valor de lançamento é válido apenas para unidades selecionadas e por tempo limitado, ou até o termino do estoque dessas unidades selecionadas. Consulte condições junto ao corretor.
***Unidades PCD seguindo as diretrizes do Decreto Nº 9.451, De 26 de Julho De 2018.
