19 de Março de 2021

Saiba quais as faixas de renda se adequam ao Programa Casa Verde e Amarela

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2021 chegou com mudanças importantes para o mercado imobiliário. No início do mês de janeiro, foi sancionado o programa Casa Verde e Amarela que substituiu o programa Minha Casa Minha Vida.

Mas o que mudou na prática? O novo programa tem como foco regularizar os imóveis de famílias de baixa renda e incentivar os juros baixos aos financiamentos imobiliários, ele prevê atender a 1,2 milhão de famílias até o fim de 2022, promovendo o acesso da população a uma moradia digna, assegurando mais qualidade de vida no Brasil. O programa irá priorizar as famílias em situação de risco e vulnerabilidade, as comandadas por mulheres e também as integradas por pessoas com deficiência, idosos, crianças e adolescentes.

Além de financiamento de imóveis, o Casa Verde e Amarela prevê outras ações, como reformas para melhorias de moradias e a regularização fundiária. A ideia é que seja realizado um mapeamento das famílias que estão em terrenos e casas irregulares, para dar essas propriedades para elas. Você pode conferir com detalhes o que muda no novo programa nesse artigo aqui.

MCMV X Casa Verde e Amarela: Principais diferenças nas Taxas de Juros

Um dos principais diferenciais do Casa Verde e Amarela em relação ao MCMV é a menor taxa de juros da história do FGTS. Onde as principais regiões beneficiadas são o Norte e Nordeste, que foram contempladas com redução nas taxas em até 0,5 ponto percentual para famílias com renda mensal de até R$ 2 mil e de 0,25 para quem ganha entre R$ 2 mil e R$ 2,6 mil. Nessas regiões, os juros poderão chegar a 4,25% ao ano e, nas demais regiões, a 4,5%.

Vale lembrar que é considerado cotista do FGTS o trabalhador que já teve, pelo menos, 3 anos de contribuição registradas na carteira de trabalho.

Outra alteração importante foi a mudança nas faixas de renda atendida pelo novo programa. O Programa Minha Casa Minha Vida, por exemplo, possuía 4 faixas:

  • Faixa 1: famílias com renda de até R$ 1.800;
  • Faixa 1,5: famílias com renda entre R$ 1.800 a 2.600;
  • Faixa 2: famílias com renda entre R$ 2.600 a R$ 4 mil;
  • Faixa 3: famílias com renda entre R$ 4 mil a 7 mil.

Já o Programa Casa Verde e Amarela, será dividida em 03 grupos e fez algumas alterações na faixa de renda das pessoas atendidas:

  • Grupo 1: famílias com renda mensal até R$ 2 mil;
  • Grupo 2: famílias com renda entre R$ 2.001 e R$ 4 mil;
  • Grupo 3: famílias com renda entre R$ 4.001 e R$ 7 mil.

As principais diferenças do Minha Casa Minha Vida e Casa Verde e Amarela são a troca das faixas por grupos de renda. Apesar de parecer uma mudança pequena, ela permite que 350 mil novos empreendimentos sejam subsidiados no programa.

Como se cadastrar no Programa Casa Verde Amarela?

Se interessou nos juros mais baixos e identificou qual é o seu grupo de renda? Agora você pode conquistar o seu futuro imóvel com o auxílio o novo Programa Casa Verde e Amarela. Para isso, você deve procurar a construtora, lembrando que a Instituição Bancária vinculada ao empreendimento deve ser a Caixa, que é utilizada pelo governo em diversos programas sociais.

Se preferir, nós podemos te ajudar e fazer uma avaliação sem compromisso agora, é só clicar aqui que o nosso time comercial está pronto para tirar todas as suas dúvidas.

E quais os documentos necessários?

Para se cadastrar no Programa Casa Verde e Amarela você precisa da documentação a seguir:

  • Documentos de identificação (RG E CPF);
  • Comprovação de Renda Feita (Holerite/Contracheque);
  • Comprovação de Estado Civil (certidão de nascimento para solteiros, certidão de casamentos para quem é casado e certidão de casamento averbada para divorciados);
  • Comprovante de residência atual;
  • Declaração de contribuição do Imposto de Renda (se necessário);
  • Para os trabalhadores autônomos, a comprovação de renda deve ser feita por meio de extrato bancário de pessoa física.

Qual o empreendimento Stanza atende os pré-requisitos do Casa Verde e Amarela?

Se você está pesquisando imóveis que atendem aos pré-requisitos do Casa Verde e Amarela você não pode deixar de conhecer o Residencial Jardim de Aruana:

  • Apartamentos de 2 quartos, cozinha integrada à varanda, piso laminado na sala e nos quartos e área de lazer completa e equipada;
  • Entrega garantida para 2023;
  • Facilidades de financiamento pelo Casa Verde e Amarela, além de ITBI e cartório grátis;
  • Unidades a partir de R$ 139 mil*.

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O empreendimento é o novo lançamento da Stanza e fica localizado ao lado do Condomínio Caminho dos Ventos, na Aruana, que hoje é um dos melhores bairros de Aracaju. Morando naquela região, você estará mais próximo a hipermercados, a Orla de Atalaia com todos seus circuitos de bares e restaurantes, praias, aeroporto, acesso às praias do litoral sul de Sergipe, bancos, escolas, creches, panificadoras e demais serviços que são essenciais para o nosso dia a dia. Além disso, um novo shopping que está em fase de construção, o que beneficiará ainda mais a região. Gostou? Você pode conferir as vantagens de morar na Aruana clicando nesse artigo.

Aproveite esse tempinho que você tirou para se informar sobre o Casa Verde e Amarela e fale agora com o nosso time comercial. Aproveite as condições especiais para morar no melhor da Aruana. Conte sempre com a Stanza!

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